LEVANTAMENTOS DE ANOMALIAS
A tarefa de orçamentar uma intervenção, deve começar por uma consulta a um técnico especializado, que o possa ajudar na identificação das anomalias a resolver de modo a poder aconselhá-lo sobre qual a melhor maneira de o fazer – técnicas, materiais e soluções construtivas duradouras ou provisórias.
Só depois de se saber como resolver o problema, é que se lança o concurso para a empreitada. Por isso achamos que é fundamental obter um parecer técnico antes de iniciar uma obra.
1. Pareceres técnicos – Após a deslocação ao local, elaboramos um relatório sobre as patologias encontradas e o modo para a correcção das mesmas. É elaborado um Caderno de encargos que especifica quais os processos construtivos a serem adoptados bem como as referências dos materiais/fabricantes, para que a obra possa ser realizada em boas condições técnicas.
2. Orçamento – Juntamente com o Caderno de encargos, é elaborada uma estimativa orçamental para que o proprietário, possa comparar os orçamentos dos vários empreiteiros, tendo uma base comum.
As intervenções de reabilitação no edificado existente, envolvem uma maior especificidade e complexidade do que a execução corrente, exigindo uma maior minúcia e rigor de execução. Grande parte do edificado antigo, foi construído por técnicas que foram, entretanto, abandonadas, em favor do betão armado. A anatomia desses edifícios é desconhecida da maior parte dos construtores de hoje. As obras de reabilitação, além de competências avançadas exigem uma postura totalmente diferente da construção nova.
Mesmo uma intervenção num edifício pós anos 70, o sucesso da intervenção depende sempre da qualidade dos trabalhos executados, bem como do seu controlo e critérios de intervenção.
Temos experiência nesta área e oferecemos um conjunto de serviços:
Serviços de diagnóstico e de procura de soluções:
- Vistorias ao estado de conservação dos Imóveis e definição das necessidades de intervenção.
Apoio a obras de reabilitação/conservação:
- Apoio a Condomínios e a Particulares, na definição do orçamento e respectivo Caderno de Encargos.
Serviços na área da Arquitectura:
- Processos de Propriedade horizontal e Legalizações/Licenciamentos.
